Fitwel, gezond en duurzaam vastgoed

Fitwel is een internationaal certificeringstraject voor gezonde gebouwen, net als de WELL Building Standard. Maar dan laagdrempeliger en goedkoper. Waar een WELL-certificaat zich vooral focust op de individuele gezondheid, richt Fitwel zich op de gezondheid van alle gebouwgebruikers. Gezondheid en welzijn zijn ook steeds belangrijker voor mensen en is een opkomende trends in duurzaam vastgoed. Fitwel is goed te combineren met BREEAM-certificering. Maar ook zonder certificaat geeft Fitwel waardevolle inzichten in de situatie in uw gebouw.

Van oorsprong is Fitwel Amerikaans, geïnitieerd door de Amerikaanse overheid en gebaseerd op meer dan 3.000 onderzoekstudies over welzijnseffecten op werknemers. Fitwel is een gezamenlijk initiatief van de Amerikaanse Centers for Disease Control and prevention (CDC), samen met de General Services Administration (GSA). Het Center for Active Design (CfAD) is de exploitant van Fitwel en verantwoordelijk voor de certificering. Fitwel staat voor gezond en duurzaam vastgoed.

7 Gezondheidseffecten als basis voor Fitwel

Fitwel is gebaseerd op 7 gezondheidseffecten en 12 categorieën en focust vooral op fitness en beweging, voeding en water, licht en uitzicht. Daarbij wordt rekening gehouden met de mentale gesteldheid van alle gebouwgebruikers.

Lees meer over de 7 gezondheidseffecten Fitwel

12 Categorieën centraal bij Fitwel

Een van de grootste voordelen van Fitwel is dat er geen “voorwaarden" of toegangsdrempels zijn die zouden voorkomen dat een gebouw in aanmerking komt voor een Fitwel-certificering. Er zijn 144 mogelijke punten die projecten kunnen bereiken via de 63 evidence-based strategieën - minimaal 90 punten zijn nodig voor certificering. Deze strategieën hebben bewezen de gezondheid en het welzijn van de inzittenden te verbeteren en zijn onderverdeeld in 12 categorieën. Elke strategie binnen de categorieën heeft punten toegewezen afhankelijk van het gewicht van de 7 gezondheidseffectcategorieën.

Categorie Fitwel	Omschrijving
Plaats	Gebaseerd op de walkscore van het gebouw.
Toegang tot gebouwen	Toegang voor voetgangers tot alternatieve vervoersondersteuning, incl. nabijgelegen bushaltes, fietsenstallingen en douches en kluisjes.
Buitenruimtes	Voorzieningen voor buitengebruik voor inzittenden omvatten wandelpaden, fitnessapparatuur, herstellende tuinen, boerenmarkten en veilige verlichting.
Entrees en begane grond	Schone en veilige ingangen van het gebouw inclusief een rook- en tabaksvrij gebouw en terrein, loopmatten en geschikte verlichting.
Trappenhuizen	Bewoners hebben toegang tot een gebouw brede trap die kan worden gebruikt in plaats van de lift.
Binnen omgevingen	Gebouw breed beleid omvat een beleid voor luchtkwaliteit binnenshuis, groen aankoopbeleid en een rookvrij bouwbeleid.
Werkruimten	Werkplekken voor inzittenden zijn ontworpen om het zicht op de natuur en de toegang tot natuurlijk licht te vergroten. Actieve werkplekken worden voorzien van staande ondersteuning.
Gedeelde ruimtes	Alle gedeelde ruimtes hebben een regelmatig en grondig schoonmaakprotocol. Gemeenschappelijke ruimtes zijn lactatiekamers, meditatieruimtes, wellnesskamers en fitnessfaciliteiten.
Water voorraad	Op elke verdieping zijn waterbronnen aanwezig, inclusief ADA en tankstations. Jaarlijkse watertesten op verontreinigingen.
Cafetaria's en kant-en-klare levensmiddelen	Projecten moeten voldoen aan het beleid inzake eten en drinken voor vergaderingen en evenementen. Alle horecagelegenheden op het terrein zijn bedoeld om gezonde producten te promoten en te stimuleren.
Automaten en snackbars	Verkoopautomaten en snackbars ter plaatse zijn bedoeld om gezonde voedingskeuzes te promoten en te stimuleren.
Noodprocedures	Bouwen van brede noodbenodigdheden en noodadresmelding. AED's en CFR's op elke verdieping.

Fitwel scoren en scorecard

Fitwel-certificeringen krijgen 1, 2 of 3 sterren op basis van het aantal behaalde punten.

Fitwel levert scorecards voor 8 verschillende gebruikstypen:

Gebouw voor meerdere huurders
Gehele gebouw voor meerdere huurders
Gebouw voor één huurder
Commerciële binnenruimte
Meerdere gezinnen
Kleinhandel
Sites (community- en commerciële sites)

Projecten kunnen een Design Fitwel-certificering of een Built Fitwel-certificering behalen, afhankelijk van de bouwfase en bezettingsgraad.

Fitwel-certificering

Fitwel is zeer kosteneffectief en is een van de meest betaalbare bouwcertificeringen die u kunt behalen. Vraag de kosten gerust bij ons na. Hercertificering is elke 3 jaar nodig. Ook zonder certificaat geeft Fitwel waardevolle inzichten in de situatie in uw gebouw.

WELL versus Fitwel

Zowel Fitwel als WELL helpen uw vastgoed gezonder te maken. Er zijn echter wel een aantal verschillen. Zie het schema hiernaast (bron: DGMR).

Verder met Fitwel?

Meer weten over Fitwel, de voordelen versus WELL en de mogelijkheden die Fitwel voor uw organisatie en pand biedt? Of bent u benieuwd hoe en waarom Fitwel aanvullend is naast uw BREEAM-certificering? Neem dan contact op met Fitwel-ambassadeur van W4Y en BREEAM-specialist Jan Roersen voor een vrijblijvend advies.

Bronnen: https://sigearth.com/fitwel/ en https://www.fitwel.org/

#fitwel #duurzaam #vastgoed #certificering #WELL #ambassadeur #w4y #gezond